總投資89億元 南陽市22個重點項目集中開工8月29日，在南陽新城區首批22個重點項目集中開工，據悉，這次南陽新城區集中開工的22個項目，計劃總投資89億元，涵蓋基礎設施、綠地水系、民生工程等領域。其中，令人期待的月季大道帶狀公園項目，投資7億元，打造約10平方公裡的超大型公園綠地水系系統，配套商業水街、健身廣場等設施，是未來南陽新城區核心地標之一。備受關註的高鐵南陽臥龍站綜合交通樞紐站前廣場項目、地下綜合管廊項目和日月湖生態工程項目，投資12.3億元，是高鐵片區建設的重點工程項目，也是鄭萬高鐵按時通車的主體和控制性工程。
鄭州不動產登記部門在全國首推“首登查詢”功能8月29日起，凡在鄭州市域內購買瞭商品房的購房者均可通過與開發商簽訂的商品房網簽備案合同編號，查詢“開發商是否履行瞭辦證義務”“距離自己領‘房本兒’到底還需多久”等內容。環球竹北產後護理之家推薦據悉，鄭州不動產登記部門開設的這一便民措施在全國范圍內尚屬首例。
另外，當日的152號住宅用地被中建七局旗下平頂山中建城市建設開發有限公司以89156萬元競得，每畝地價918萬元，樓面價每平米5100元，溢價率104%。該地塊面積64743.8平方米（折合97.12畝），位於大航路（盛錦路）以南、凌空街（鄭港六街）以東。
相關鏈接：周口站上風口！乘高鐵7站直達鄭州，鄭合高鐵河南段明年通車!鄭州市房管局註銷83傢房企資質證書 | 名單8月29日，鄭州市住房保障和房地產管理局通報，河南義豪實業有限公司等83傢房地產開發企業的資質證書逾期未延續，根據相關規定，將所涉83傢房企資質證書強制註銷。根據通報，資質證書註銷後仍需從事房地產開發業務且有在建項目的企業，可向行政審批部門重新申請辦理暫定級資質證書。
歡迎關註“樓市氣象”
鄭州盛世航空技師學院建設項目，計劃總投資約5.2億元，該項目設有學歷教育和職業培訓兩種，將開設民航乘務員初訓，復訓，轉機型訓練，民航安全員資格培訓，以及147部維修培訓等項目，為航空業的發展培養專業人才。
該地塊位於鄭州航空港經濟綜合實驗區橋航路以南，凌寒街以東。占地面積5.43萬平方米，合計81.45畝，許可容積率不低於1.0，不高於2.7。該地塊制定做住宅用地，使用年限70年。
到2020年鄭州中心城區將新增綠地2260公頃8月30日，鄭州市城鄉規劃局召開新聞通氣會，首次“撩”開鄭州市《“300米見綠，500米見園”三年建設規劃》的“面紗”。據瞭解，規劃范圍與《鄭州市城市總體規劃（2010-2020年）》確定的中心城區范圍一致。“300米見綠與500米見園”中，“綠”是指面積不小於667平方米的城市綠地，“園”主要是指面積不小於2000平方米的公園綠地。
鄭州風之翼航空科技有限公司輕型商務飛機制造項目，計劃總投資約5億元，建設年產200架輕型飛機項目。
前七月北京商品房銷售面積同比降近四成 住宅下降32.9%8月27日消息，據北京市統計局發佈的最新數據，今年1至7月，北京商品房銷售面積為288.8萬平方米，同比下降39.9%，其中住宅銷售面積為210.5萬平方米，同比下降32.9%。
一周河南資訊河南省直青年人才公寓建設提速9月底前2.5萬套全部開工
該地塊被河南惠昌城鄉建設發展有限公司（和昌置業子公司）以起始價30815萬元摘得，折合樓面價3319元/㎡，單價442.55萬元/畝。
熱度最高的62號地塊土地面積約4.69萬平米，容積率3.5，建築面積約16.41萬平方米，位於蔡甸區蔡甸街成功大道與茂興路交匯處以西(蔡甸街獨山村、孫傢畈村），地塊有一定的配建要求。於8月28日的拍賣中，該地塊在金地、中糧等房企的爭搶下，達到熔斷價6.56億元，樓面地價達4000元/平方米，刷新此前樓面最高地價，進入現場競配建環節。
8月28日，新鄉市舉行新鄉縣人民政府和康佳集團聯合打造新鄉智能傢電專業園區項目簽約儀式。在新鄉縣投資建設新鄉智能傢電專業園區項目，計劃用三年時間形成400萬臺空調產能，年銷售額達到40億元。
新個稅法於2019年1月1日起施行，2018年10月1日起施行最新起征點和稅率。
目前，河南省對新增建設用地的報批以今年8月20日為新舊政策的節點。截至8月20日已組卷未完成報批的商品住宅用地可按原方式繼續報批項目，但須補夠所需B券；8月20日後新增的建設用地因規劃用途調整為商品住宅用地的，未使用B券報批的也須補夠所需B券。
發改委：對房地產市場堅持因城施策 堅決遏制房價上漲8月28日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議舉行，國傢發展和改革委員會主任何立峰對今年以來國民經濟和社會發展計劃執行情況進行介紹。針對房地產方面，提出將下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲，加快建立促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。
郵箱：loushiqixiang@163.com
河南省住建廳將嚴查違法分包等行為8月28日，河南省住房和城鄉建設廳發出通知，開展全省建築市場工程質量安全和建築施工領域掃黑除惡綜合檢查工作，重點對施工轉包、違法分包、拖欠工程款以及建築工程質量等違法行為進行綜合查處。此次檢查范圍為：工程投資額30萬元以上或者建築面積300平方米以上的在建房屋建築工程（形象進度應為主體結構施工階段，主體結構出地面但未封頂）以及建築裝修裝飾工程。重點檢查政府和國有投資項目，發生過質量安全事故的工程項目。
河南將重點公開重大建設項目批準實施等3大領域政府信息
民法典擬規定：住宅用地70年屆滿 擬將自動續期8月27日下午，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議在北京召開，《民法典各分編（草案）》，此次物權編草案根據現行物權法、城市房地產管理法相關規定，對此先作出原則性規定，即：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。
地址：鄭東新區商務外環路5號河南國際商會竹北月子中心價格大廈2203室
新鄉縣和康佳集團聯合打造新鄉智能傢電專業園區
國內政策新個稅法通過！“起征點”每月5000元，10月1日起實施8月1日下午，備受社會關註的關於修改個人所得稅法的決定經十三屆全國人大常委會第五次會議表決通過。至此，七次大修後的新個稅法正式亮相！
回復新聞名詞，瞭解更多資訊
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江西南昌全裝修設置最高限價 不接受企業暫停網簽8月28日，江西南昌市多部門聯合向各房地產開發企業、各房地產估價機構發佈《關於進一步加強城區新建全裝修住宅銷售管理的通知》。通知中明確將實行裝修價格限高、裝修價格評估、明碼標價、裝修樣板房和全裝修信息公示確認制度。同時，落實價格“兩分開”、標準“兩一致”要求。即：在商品房買賣合同中，將毛坯價格與裝修價格分開；在新建全裝修住宅交付時，交房裝修標準與樣板房裝修標準一致。
長春棚改項目取消貨幣化安置購房獎勵政策8月29日，長春市人民政府辦公廳下發《關於取消棚改項目貨幣化安置購房獎勵政策的通知》。通知強調，新啟動實施的棚改項目取消貨幣化安置購房獎勵政策，鼓勵有條件的棚改項目新建一定數量的回遷安置住房。東莞出臺預售新規：9月1日起新房首付款存入監管賬戶8月29日消息，近日東莞市住建局發佈《關於進一步加強我市商品房預售款收存管理的通知，要求自今年9月1日起，新辦理《商品房預售許可證》的預售商品房項目，首期款應全部存入已入網銀行開立的監管賬戶；自2019年4月1日起，所有在售且未解除預售款監管的預售商品房項目，新進賬的首期款應全部存入已入網銀行開立的監管賬戶。
鄭合高鐵將通車
今後計算個稅，在扣除基本減除費用標準和“三險一金”等專項扣除外，還增加瞭專項附加扣除項目。新個稅法規定：專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標準和實施步驟由國務院確定，並報全國人大常委會備案。
正商置業入圍2018中國民營企業500強8月29日，由全國工商聯主辦，工信部、國傢市場監督管理總局支持的2018中國民營企業500強峰會在沈陽召開，會上發佈瞭2018中國民營企業500強榜單，河南共有15傢企業入選，正商置業入圍，排名289位。
和昌楷林東方鼎盛底價競得鄭州183畝土地8月29日，鄭州市國土局掛牌出讓3宗地，鄭政出〔2018〕100號、101號、鄭政東出〔2018〕17號地均已起始價成交。三地塊分別位於惠濟區、管城區及鄭東新區，共計183畝，合計成交價13.48億元。其中，鄭政出〔2018〕100號（網），位於惠濟區綠源路南、天佑街東，使用面積46421.43㎡，城鎮住宅用地，1.0＜容積率＜2.0，起始價30815萬元。
免責聲明：本文僅代表作者觀點，不代表房天下立場。本文系作者授權房天下房產圈發表，未經許可，不得轉載。
整個金融市場下半年的波動性可能也會比上半年有一些下降。中國經濟穩中求進的基調不會變，但是政策鐘擺過快地擺向穩增長，可能會損害控風險的共識，政策能否保持定力，值得重視。對於不同城市的房價走勢，三四線城市房地產最好的時點是去年，未來三四線城市房地產市場將會逐漸下滑，而三四線城市的房價總體而言未來將會逐步走弱。準一線和二線城市，一方面面臨著人口凈流入，另一方面他們的房價總體來講是比較合理的，因此這些城市的房價未來可能還有一定的上升空間。
鄭州新增51處“空中花園”
8月31日，漯河市國土資源局出讓6宗土地，其中綠地集團成功競得3宗地塊，而在8月30日，綠地集團還在漯河竟得2宗土地。地塊編號分別為2018-31、2018-32、2018-36、2018-37、2018-38，5地塊總面積185076.44㎡，約277.6畝，成交總價7.50億。
8月29日消息，明年，鄭合高鐵將通車。來自鄭萬鐵路客運專線河南有限責任公司周口指揮部的消息，目前鄭合高鐵河南段站前工程（包括路基、橋涵、隧道、站場、鋪架）已全面轉入線上無砟軌道和橋面系施工，軌道鋪設已完成近三分之一。
其中，包括世榮兆業、中交地產、國創高新、我愛我傢、萬通地產、長春經開、廣宇發展、合肥城建、中洲控股、首開股份、廣宇集團、新光圓成、中糧地產、浙江廣廈、光明地產、陽光城以及新湖中寶這17傢企業上半年凈利潤漲幅高達200%。
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鄭政東出〔2018〕17號（網）位於鄭東新區蓮湖路北、博學路西，使用面積60393.26㎡，商服用地，容積率＜6.3，起始價83000萬元。該地塊被河南新發展楷林實業有限公司以起始價摘得，折合樓面價2181元/㎡，單價916.22萬元/畝。
漯河市西城區3個棚改項目尋合作
●明年6月主線通車！鄭州南四環快速化時代將來臨
華能工業無人機制造項目，計劃總投資約2.5億元，建成後將具備年產3500臺各型號無人機的生產力。
據瞭解，國傢級航空科創研學基地項目，計劃總投資約4億元。項目建成後，日均可容納2000名學生同時參加研學教育活動，首年接待量將超過10萬人次。鄭州國傢通航產業綜合示范區商務中心區項目，計劃總投資約29億元，通過以金融機構、企業總部招商落地先行，打造成鄭州國傢通航產業綜合示范區通航金融中心、企業總部基地。
西安：住房租賃合同中不得涉及“租房貸”相關內容8月28日，西安市住房保障和房屋管理局發佈《關於進一步規范我市住房租賃市場的通知》。通知表示，不得在住房租賃合同以外添加任何口頭承諾，不得涉及住房租賃租金貸款相關內容，如需辦理住房租賃租金貸款需按中國銀行保險監督管理委員會相關要求辦理。
呼和浩特新政：停止房地產去庫存 采取多項措施調控房價8月28日消息，近日，呼和浩特市住房保障和房屋管理局官網發佈《我市將多措並舉調控房價穩定房地產市場》，通知指出，要全面停止房地產去庫存調控措施，將處置權抵押、調整用地性質、調整戶型結構和配套費後置等措施納入解決房地產遺留問題政策范圍。
海口：開發商9月28日前需主動核實成本調整價格並重新備案8月27日消息，海口市發改委、住建局於日前聯合發佈瞭關於加強商品房銷售價格備案管理的通知，要求開發商9月28日前主動核實成本調整價格。其次，要求8月26日起，商品房銷售價格經市發展和改革委員會（市物價局）備案後，6個月內不得擅自調高備案價格；需要調整商品房銷售價格備案的，房地產開發企業應提前20個工作日到市發展和改革委員會（市物價局）申請辦理。
國內市場房企半年報收官：31%企業利潤同比上漲翻倍
9月1日，房企半年報發佈已經接近尾聲，從數據上看，房地產行業迎來財務數據最好的半年。數據顯示，在已經發佈年報的126傢A股上市房企中，凈利潤同比翻倍的企業占到39傢，占比高達31%。
該專項規劃有三個亮點，一是數量大，到2020年中心城區將新增1614處綠地遊園，綠地新增面積達到2260公頃，折算下來相當於3165個標準足球場大小；其次是“一畝微園”，見縫植綠，擠空栽花，讓城市建築與綠地遊園緊密鑲嵌；第三，重更新，輕拆遷，著力解決老城區遊憩空間缺口較大問題。
深圳試點穩租金商品房首項目 年租金漲幅不超5％8月29日消息，深圳正在探索建立全市穩租金商品房項目制度，首個試點項目為塘朗城精品公寓，將采取嚴格的租金管制，一房一價、一年一調，且租金年增長率最高不超過5%，面向深圳繳納社保滿一年的未購房居民，在線申請後進入排隊程序。“穩租金商品房”是指房地產開發企業建設並組織運營，在一定期限內隻租不售，接受政府主管部門的租金管控或指導，面向在深圳市工作的未購房居民出租的商品房。
據悉，深圳地鐵和深業集團的合資公司開發的塘朗城精品公寓將作為深圳首批穩租金商品房試點項目，於明年推出。本次作為試點的穩租金商品房房源，預計2019年初可上線出租運營，2019年9月交房入住。
8月31日，來自河南省機關事務管理局的消息，原本定於今年年底前開工建設的2.5萬套省直單位青年人才公寓，工期大大提前。目前，省直單位青年人才公寓8個項目約2.2萬套已陸續開工，後續2個項目約3000套也將於9月底前開工建設。
企業動態建業地產與建業新生活訂立顧問服務框架協議建業地產發佈公告，於2018年8月31日，公司與建業新生活訂立顧問服務框架協議，公司根據集團業務需要采用，而建業新生活提供顧問服務。
綠地集團漯河連拿五地塊
8月27日消息，今年，鄭州市深入開展屋頂綠化工作，對全市重點區域、重點道路周邊適宜屋頂綠化的進行排查，制定《鄭州市屋頂綠化工作方案》（征求意見稿），建立工作臺賬，共選址58處。據統計，截至目前，全市屋頂綠化共完成選址58處，已建成51處，綠化面積共計82046.5平方米。其中惠濟區、鄭東新區和金水區進展較快。
正恒國際、中建拍得航空港區兩塊住宅用地8月31日，正恒國際發佈公告，公司間接全資子公司河南整商華府置業有限公司7.463億元人民幣拍得鄭州航空港經濟綜合實驗區國土資源局出售的鄭港出 (2018) - 141號國有建設用地使用權。測算得知，每畝地價折合916萬元，樓面價每平米5091元，溢價率104%。
一周重磅河南調整復墾券政策全省宅地出讓都要使用復墾券8月26日，來自省國土資源廳獲悉，從8月開始，河南省對宅基地復墾券作出重大政策調整，全面擴大宅基地復墾券使用范圍，其中B券使用范圍擴大到全省新增商品住宅用地。
武漢14.21億出讓5宗地 河南正商競得蔡甸熔斷地塊8月30日，武漢出讓5宗地塊，攬金逾14.21億元。其中，72-75號地塊均以底價成交，62號蔡甸地塊則在“現場競配建環節”後由河南正商競得。
8月30日，河南省政府辦公廳發佈《關於推進重大建設項目批準實施等領域政府信息公開的實施意見》。《意見》要求，重點公開重大建設項目批準和實施領域、公共資源配置領域、社會公益事業建設領域3個領域的政府信息，其中，重大建設項目批準和實施領域要重點公開批準服務信息、批準結果信息、招標投標信息、征收土地信息、重大設計變更信息、施工有關信息、質量安全監督信息、竣工有關信息等8類信息。
專傢觀點張明：準一線及二線房價有上升空間 房產稅或早於預期
鄭政出〔2018〕101號位於管城區石化路南、二裡崗街西，使用14872.8㎡，城鎮住宅用地，1.0＜容積率＜5.4，起始價21017萬元。該地塊被東方鼎盛地產發展有限公司以起始價摘得，折合樓面價2617元/㎡，單價942.04萬元/畝。
“起征點”確定為每月5000元。新個稅法規定：居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用6萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的餘額，為應納稅所得額。
大事記:河南宅地出讓要使用復墾券/鄭合高鐵明年通車/正商港區武漢拿地/綠地漯河拿地/楷林鄭州拿地/呼和浩特停止去庫存
8月15日，河南省擴大A券使用范圍，鄭州市的中牟縣、新鄭市、滎陽市土地出讓價在每畝600萬元以上的商品住宅用地，與其他八區一樣，必須使用A券。今年8月22日，省國土資源廳下發通知，除使用A券的鄭州市和開封市、洛陽市、平頂山市、焦作市、新鄉市、安陽市、南陽市7個省轄市中心城區以外，其他省轄市、縣（市、區）新增商品住宅用地（不包括保障性住房用地）必須使用B券以增減掛鉤方式報批，單一宗地中同時涵蓋商服用地和商品住宅用地的必須使用B券以增減掛鉤方式報批。鄭州市的新密市、登封市、鞏義市沒有使用A券，新增商品住宅用地也必須使用B券報批。
往期精選
吉林杜絕變相漲價：自9月1日起新建商品住宅須實行全裝修8月29日消息，日前吉林省住房和城鄉建設廳發佈《關於加快推進商品住宅全裝修的通知》，《通知》重點提出，自2018年9月1日起，新取得出讓土地的新建裝配式住宅、設區市條件成熟區域的商品住宅工程須實行全裝修，其他區域商品住宅鼓勵采用全裝修。
●無證售樓部是關門還是繼續開？小心別被攻略帶偏！鄭州官方回應來瞭！
●周口站上風口！乘高鐵7站直達鄭州，鄭合高鐵河南段明年通車!
電話：0371-66199777 15738873333
接天氣，接地氣，大傢都愛看的地產自媒體！
大事記:河南宅地出讓要使用復墾券/鄭合高鐵明年通車/正商港區武漢拿地/綠地漯河拿地/楷林鄭州拿地/呼和浩特停止去庫存
鄭州主城區明年6月底達到國傢生態園林城市標準8月27日消息，按照鄭州市統一部署，2019年6月底，市區主城區要達到或超過《國傢生態園林城市標準》各項指標要求。中原區、二七區、金水區、管城回族區、惠濟區、鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、鄭州經濟開發區、鄭州高新區要確保本轄區建成區相關指標於2019年上半年達到《國傢生態園林城市標準》的要求。據此，鄭州市制定瞭6大方面47項具體任務，並規定瞭具體時限。
回復地產名稱，瞭解更多詳情
信陽南灣湖項目尋合作
項目位於河南省信陽市南灣湖風景區附近，與南灣湖濕地公園一河之隔，項目占地160畝之餘，定位旅遊、休閑養生養老地產，容積率2.0，征地、拆遷及前期相關手續已完成，現尋企業合作開發。
盤點一周大小事，述說一周新鮮事！8月27日至9月2日的一周裡，國內、河南都發生瞭哪些與樓市有關的事兒呢？氣象君梳理瞭一下，恐掛一漏萬，所有消息均來源於媒體公開報道，僅供參考。
3個棚戶區改造項目共占地620畝，其中安置房用地145畝，3個項目均位於高鐵站附近，交通便利，容積率3.0，建築限高100。現尋合作夥伴共同開發。
有合作意向者，可通過15竹北產後月子中心價格738873333詳細咨詢。
（更多項目信息，可點擊左下方的“閱讀原文”進行瞭解。）
總投資45.7億元 鄭州上街區簽約5個項目8月31日，上街區舉行鄭州國傢通航產業綜合示范區項目集中簽約儀式，該區集中簽約5個項目，涉及通航制造、運營、服務，總投資共計45.7億元。
鄭州不動產登記部門在全國首推“首登查詢”功能8月29日起，凡在鄭州市域內購買瞭商品房的購房者均可通過與開發商簽訂的商品房網簽備案合同編號，查詢“開發商是否履行瞭辦證義務”“距離自己領‘房本兒’到底還需多久”等內容。環球竹北產後護理之家推薦據悉，鄭州不動產登記部門開設的這一便民措施在全國范圍內尚屬首例。
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鄭州盛世航空技師學院建設項目，計劃總投資約5.2億元，該項目設有學歷教育和職業培訓兩種，將開設民航乘務員初訓，復訓，轉機型訓練，民航安全員資格培訓，以及147部維修培訓等項目，為航空業的發展培養專業人才。
該地塊位於鄭州航空港經濟綜合實驗區橋航路以南，凌寒街以東。占地面積5.43萬平方米，合計81.45畝，許可容積率不低於1.0，不高於2.7。該地塊制定做住宅用地，使用年限70年。
到2020年鄭州中心城區將新增綠地2260公頃8月30日，鄭州市城鄉規劃局召開新聞通氣會，首次“撩”開鄭州市《“300米見綠，500米見園”三年建設規劃》的“面紗”。據瞭解，規劃范圍與《鄭州市城市總體規劃（2010-2020年）》確定的中心城區范圍一致。“300米見綠與500米見園”中，“綠”是指面積不小於667平方米的城市綠地，“園”主要是指面積不小於2000平方米的公園綠地。
鄭州風之翼航空科技有限公司輕型商務飛機制造項目，計劃總投資約5億元，建設年產200架輕型飛機項目。
前七月北京商品房銷售面積同比降近四成 住宅下降32.9%8月27日消息，據北京市統計局發佈的最新數據，今年1至7月，北京商品房銷售面積為288.8萬平方米，同比下降39.9%，其中住宅銷售面積為210.5萬平方米，同比下降32.9%。
一周河南資訊河南省直青年人才公寓建設提速9月底前2.5萬套全部開工
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熱度最高的62號地塊土地面積約4.69萬平米，容積率3.5，建築面積約16.41萬平方米，位於蔡甸區蔡甸街成功大道與茂興路交匯處以西(蔡甸街獨山村、孫傢畈村），地塊有一定的配建要求。於8月28日的拍賣中，該地塊在金地、中糧等房企的爭搶下，達到熔斷價6.56億元，樓面地價達4000元/平方米，刷新此前樓面最高地價，進入現場競配建環節。
8月28日，新鄉市舉行新鄉縣人民政府和康佳集團聯合打造新鄉智能傢電專業園區項目簽約儀式。在新鄉縣投資建設新鄉智能傢電專業園區項目，計劃用三年時間形成400萬臺空調產能，年銷售額達到40億元。
新個稅法於2019年1月1日起施行，2018年10月1日起施行最新起征點和稅率。
目前，河南省對新增建設用地的報批以今年8月20日為新舊政策的節點。截至8月20日已組卷未完成報批的商品住宅用地可按原方式繼續報批項目，但須補夠所需B券；8月20日後新增的建設用地因規劃用途調整為商品住宅用地的，未使用B券報批的也須補夠所需B券。
發改委：對房地產市場堅持因城施策 堅決遏制房價上漲8月28日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議舉行，國傢發展和改革委員會主任何立峰對今年以來國民經濟和社會發展計劃執行情況進行介紹。針對房地產方面，提出將下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲，加快建立促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。
郵箱：loushiqixiang@163.com
河南省住建廳將嚴查違法分包等行為8月28日，河南省住房和城鄉建設廳發出通知，開展全省建築市場工程質量安全和建築施工領域掃黑除惡綜合檢查工作，重點對施工轉包、違法分包、拖欠工程款以及建築工程質量等違法行為進行綜合查處。此次檢查范圍為：工程投資額30萬元以上或者建築面積300平方米以上的在建房屋建築工程（形象進度應為主體結構施工階段，主體結構出地面但未封頂）以及建築裝修裝飾工程。重點檢查政府和國有投資項目，發生過質量安全事故的工程項目。
河南將重點公開重大建設項目批準實施等3大領域政府信息
民法典擬規定：住宅用地70年屆滿 擬將自動續期8月27日下午，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議在北京召開，《民法典各分編（草案）》，此次物權編草案根據現行物權法、城市房地產管理法相關規定，對此先作出原則性規定，即：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。
地址：鄭東新區商務外環路5號河南國際商會竹北月子中心價格大廈2203室
新鄉縣和康佳集團聯合打造新鄉智能傢電專業園區
國內政策新個稅法通過！“起征點”每月5000元，10月1日起實施8月1日下午，備受社會關註的關於修改個人所得稅法的決定經十三屆全國人大常委會第五次會議表決通過。至此，七次大修後的新個稅法正式亮相！
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江西南昌全裝修設置最高限價 不接受企業暫停網簽8月28日，江西南昌市多部門聯合向各房地產開發企業、各房地產估價機構發佈《關於進一步加強城區新建全裝修住宅銷售管理的通知》。通知中明確將實行裝修價格限高、裝修價格評估、明碼標價、裝修樣板房和全裝修信息公示確認制度。同時，落實價格“兩分開”、標準“兩一致”要求。即：在商品房買賣合同中，將毛坯價格與裝修價格分開；在新建全裝修住宅交付時，交房裝修標準與樣板房裝修標準一致。
長春棚改項目取消貨幣化安置購房獎勵政策8月29日，長春市人民政府辦公廳下發《關於取消棚改項目貨幣化安置購房獎勵政策的通知》。通知強調，新啟動實施的棚改項目取消貨幣化安置購房獎勵政策，鼓勵有條件的棚改項目新建一定數量的回遷安置住房。東莞出臺預售新規：9月1日起新房首付款存入監管賬戶8月29日消息，近日東莞市住建局發佈《關於進一步加強我市商品房預售款收存管理的通知，要求自今年9月1日起，新辦理《商品房預售許可證》的預售商品房項目，首期款應全部存入已入網銀行開立的監管賬戶；自2019年4月1日起，所有在售且未解除預售款監管的預售商品房項目，新進賬的首期款應全部存入已入網銀行開立的監管賬戶。
鄭合高鐵將通車
今後計算個稅，在扣除基本減除費用標準和“三險一金”等專項扣除外，還增加瞭專項附加扣除項目。新個稅法規定：專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標準和實施步驟由國務院確定，並報全國人大常委會備案。
正商置業入圍2018中國民營企業500強8月29日，由全國工商聯主辦，工信部、國傢市場監督管理總局支持的2018中國民營企業500強峰會在沈陽召開，會上發佈瞭2018中國民營企業500強榜單，河南共有15傢企業入選，正商置業入圍，排名289位。
和昌楷林東方鼎盛底價競得鄭州183畝土地8月29日，鄭州市國土局掛牌出讓3宗地，鄭政出〔2018〕100號、101號、鄭政東出〔2018〕17號地均已起始價成交。三地塊分別位於惠濟區、管城區及鄭東新區，共計183畝，合計成交價13.48億元。其中，鄭政出〔2018〕100號（網），位於惠濟區綠源路南、天佑街東，使用面積46421.43㎡，城鎮住宅用地，1.0＜容積率＜2.0，起始價30815萬元。
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整個金融市場下半年的波動性可能也會比上半年有一些下降。中國經濟穩中求進的基調不會變，但是政策鐘擺過快地擺向穩增長，可能會損害控風險的共識，政策能否保持定力，值得重視。對於不同城市的房價走勢，三四線城市房地產最好的時點是去年，未來三四線城市房地產市場將會逐漸下滑，而三四線城市的房價總體而言未來將會逐步走弱。準一線和二線城市，一方面面臨著人口凈流入，另一方面他們的房價總體來講是比較合理的，因此這些城市的房價未來可能還有一定的上升空間。
鄭州新增51處“空中花園”
8月31日，漯河市國土資源局出讓6宗土地，其中綠地集團成功競得3宗地塊，而在8月30日，綠地集團還在漯河竟得2宗土地。地塊編號分別為2018-31、2018-32、2018-36、2018-37、2018-38，5地塊總面積185076.44㎡，約277.6畝，成交總價7.50億。
8月29日消息，明年，鄭合高鐵將通車。來自鄭萬鐵路客運專線河南有限責任公司周口指揮部的消息，目前鄭合高鐵河南段站前工程（包括路基、橋涵、隧道、站場、鋪架）已全面轉入線上無砟軌道和橋面系施工，軌道鋪設已完成近三分之一。
其中，包括世榮兆業、中交地產、國創高新、我愛我傢、萬通地產、長春經開、廣宇發展、合肥城建、中洲控股、首開股份、廣宇集團、新光圓成、中糧地產、浙江廣廈、光明地產、陽光城以及新湖中寶這17傢企業上半年凈利潤漲幅高達200%。
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鄭政東出〔2018〕17號（網）位於鄭東新區蓮湖路北、博學路西，使用面積60393.26㎡，商服用地，容積率＜6.3，起始價83000萬元。該地塊被河南新發展楷林實業有限公司以起始價摘得，折合樓面價2181元/㎡，單價916.22萬元/畝。
漯河市西城區3個棚改項目尋合作
●明年6月主線通車！鄭州南四環快速化時代將來臨
華能工業無人機制造項目，計劃總投資約2.5億元，建成後將具備年產3500臺各型號無人機的生產力。
據瞭解，國傢級航空科創研學基地項目，計劃總投資約4億元。項目建成後，日均可容納2000名學生同時參加研學教育活動，首年接待量將超過10萬人次。鄭州國傢通航產業綜合示范區商務中心區項目，計劃總投資約29億元，通過以金融機構、企業總部招商落地先行，打造成鄭州國傢通航產業綜合示范區通航金融中心、企業總部基地。
西安：住房租賃合同中不得涉及“租房貸”相關內容8月28日，西安市住房保障和房屋管理局發佈《關於進一步規范我市住房租賃市場的通知》。通知表示，不得在住房租賃合同以外添加任何口頭承諾，不得涉及住房租賃租金貸款相關內容，如需辦理住房租賃租金貸款需按中國銀行保險監督管理委員會相關要求辦理。
呼和浩特新政：停止房地產去庫存 采取多項措施調控房價8月28日消息，近日，呼和浩特市住房保障和房屋管理局官網發佈《我市將多措並舉調控房價穩定房地產市場》，通知指出，要全面停止房地產去庫存調控措施，將處置權抵押、調整用地性質、調整戶型結構和配套費後置等措施納入解決房地產遺留問題政策范圍。
海口：開發商9月28日前需主動核實成本調整價格並重新備案8月27日消息，海口市發改委、住建局於日前聯合發佈瞭關於加強商品房銷售價格備案管理的通知，要求開發商9月28日前主動核實成本調整價格。其次，要求8月26日起，商品房銷售價格經市發展和改革委員會（市物價局）備案後，6個月內不得擅自調高備案價格；需要調整商品房銷售價格備案的，房地產開發企業應提前20個工作日到市發展和改革委員會（市物價局）申請辦理。
國內市場房企半年報收官：31%企業利潤同比上漲翻倍
9月1日，房企半年報發佈已經接近尾聲，從數據上看，房地產行業迎來財務數據最好的半年。數據顯示，在已經發佈年報的126傢A股上市房企中，凈利潤同比翻倍的企業占到39傢，占比高達31%。
該專項規劃有三個亮點，一是數量大，到2020年中心城區將新增1614處綠地遊園，綠地新增面積達到2260公頃，折算下來相當於3165個標準足球場大小；其次是“一畝微園”，見縫植綠，擠空栽花，讓城市建築與綠地遊園緊密鑲嵌；第三，重更新，輕拆遷，著力解決老城區遊憩空間缺口較大問題。
深圳試點穩租金商品房首項目 年租金漲幅不超5％8月29日消息，深圳正在探索建立全市穩租金商品房項目制度，首個試點項目為塘朗城精品公寓，將采取嚴格的租金管制，一房一價、一年一調，且租金年增長率最高不超過5%，面向深圳繳納社保滿一年的未購房居民，在線申請後進入排隊程序。“穩租金商品房”是指房地產開發企業建設並組織運營，在一定期限內隻租不售，接受政府主管部門的租金管控或指導，面向在深圳市工作的未購房居民出租的商品房。
據悉，深圳地鐵和深業集團的合資公司開發的塘朗城精品公寓將作為深圳首批穩租金商品房試點項目，於明年推出。本次作為試點的穩租金商品房房源，預計2019年初可上線出租運營，2019年9月交房入住。
8月31日，來自河南省機關事務管理局的消息，原本定於今年年底前開工建設的2.5萬套省直單位青年人才公寓，工期大大提前。目前，省直單位青年人才公寓8個項目約2.2萬套已陸續開工，後續2個項目約3000套也將於9月底前開工建設。
企業動態建業地產與建業新生活訂立顧問服務框架協議建業地產發佈公告，於2018年8月31日，公司與建業新生活訂立顧問服務框架協議，公司根據集團業務需要采用，而建業新生活提供顧問服務。
綠地集團漯河連拿五地塊
8月27日消息，今年，鄭州市深入開展屋頂綠化工作，對全市重點區域、重點道路周邊適宜屋頂綠化的進行排查，制定《鄭州市屋頂綠化工作方案》（征求意見稿），建立工作臺賬，共選址58處。據統計，截至目前，全市屋頂綠化共完成選址58處，已建成51處，綠化面積共計82046.5平方米。其中惠濟區、鄭東新區和金水區進展較快。
正恒國際、中建拍得航空港區兩塊住宅用地8月31日，正恒國際發佈公告，公司間接全資子公司河南整商華府置業有限公司7.463億元人民幣拍得鄭州航空港經濟綜合實驗區國土資源局出售的鄭港出 (2018) - 141號國有建設用地使用權。測算得知，每畝地價折合916萬元，樓面價每平米5091元，溢價率104%。
一周重磅河南調整復墾券政策全省宅地出讓都要使用復墾券8月26日，來自省國土資源廳獲悉，從8月開始，河南省對宅基地復墾券作出重大政策調整，全面擴大宅基地復墾券使用范圍，其中B券使用范圍擴大到全省新增商品住宅用地。
武漢14.21億出讓5宗地 河南正商競得蔡甸熔斷地塊8月30日，武漢出讓5宗地塊，攬金逾14.21億元。其中，72-75號地塊均以底價成交，62號蔡甸地塊則在“現場競配建環節”後由河南正商競得。
8月30日，河南省政府辦公廳發佈《關於推進重大建設項目批準實施等領域政府信息公開的實施意見》。《意見》要求，重點公開重大建設項目批準和實施領域、公共資源配置領域、社會公益事業建設領域3個領域的政府信息，其中，重大建設項目批準和實施領域要重點公開批準服務信息、批準結果信息、招標投標信息、征收土地信息、重大設計變更信息、施工有關信息、質量安全監督信息、竣工有關信息等8類信息。
專傢觀點張明：準一線及二線房價有上升空間 房產稅或早於預期
鄭政出〔2018〕101號位於管城區石化路南、二裡崗街西，使用14872.8㎡，城鎮住宅用地，1.0＜容積率＜5.4，起始價21017萬元。該地塊被東方鼎盛地產發展有限公司以起始價摘得，折合樓面價2617元/㎡，單價942.04萬元/畝。
“起征點”確定為每月5000元。新個稅法規定：居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用6萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的餘額，為應納稅所得額。
大事記:河南宅地出讓要使用復墾券/鄭合高鐵明年通車/正商港區武漢拿地/綠地漯河拿地/楷林鄭州拿地/呼和浩特停止去庫存
8月15日，河南省擴大A券使用范圍，鄭州市的中牟縣、新鄭市、滎陽市土地出讓價在每畝600萬元以上的商品住宅用地，與其他八區一樣，必須使用A券。今年8月22日，省國土資源廳下發通知，除使用A券的鄭州市和開封市、洛陽市、平頂山市、焦作市、新鄉市、安陽市、南陽市7個省轄市中心城區以外，其他省轄市、縣（市、區）新增商品住宅用地（不包括保障性住房用地）必須使用B券以增減掛鉤方式報批，單一宗地中同時涵蓋商服用地和商品住宅用地的必須使用B券以增減掛鉤方式報批。鄭州市的新密市、登封市、鞏義市沒有使用A券，新增商品住宅用地也必須使用B券報批。
往期精選
吉林杜絕變相漲價：自9月1日起新建商品住宅須實行全裝修8月29日消息，日前吉林省住房和城鄉建設廳發佈《關於加快推進商品住宅全裝修的通知》，《通知》重點提出，自2018年9月1日起，新取得出讓土地的新建裝配式住宅、設區市條件成熟區域的商品住宅工程須實行全裝修，其他區域商品住宅鼓勵采用全裝修。
●無證售樓部是關門還是繼續開？小心別被攻略帶偏！鄭州官方回應來瞭！
●周口站上風口！乘高鐵7站直達鄭州，鄭合高鐵河南段明年通車!
電話：0371-66199777 15738873333
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大事記:河南宅地出讓要使用復墾券/鄭合高鐵明年通車/正商港區武漢拿地/綠地漯河拿地/楷林鄭州拿地/呼和浩特停止去庫存
鄭州主城區明年6月底達到國傢生態園林城市標準8月27日消息，按照鄭州市統一部署，2019年6月底，市區主城區要達到或超過《國傢生態園林城市標準》各項指標要求。中原區、二七區、金水區、管城回族區、惠濟區、鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、鄭州經濟開發區、鄭州高新區要確保本轄區建成區相關指標於2019年上半年達到《國傢生態園林城市標準》的要求。據此，鄭州市制定瞭6大方面47項具體任務，並規定瞭具體時限。
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信陽南灣湖項目尋合作
項目位於河南省信陽市南灣湖風景區附近，與南灣湖濕地公園一河之隔，項目占地160畝之餘，定位旅遊、休閑養生養老地產，容積率2.0，征地、拆遷及前期相關手續已完成，現尋企業合作開發。
盤點一周大小事，述說一周新鮮事！8月27日至9月2日的一周裡，國內、河南都發生瞭哪些與樓市有關的事兒呢？氣象君梳理瞭一下，恐掛一漏萬，所有消息均來源於媒體公開報道，僅供參考。
3個棚戶區改造項目共占地620畝，其中安置房用地145畝，3個項目均位於高鐵站附近，交通便利，容積率3.0，建築限高100。現尋合作夥伴共同開發。
有合作意向者，可通過15竹北產後月子中心價格738873333詳細咨詢。
（更多項目信息，可點擊左下方的“閱讀原文”進行瞭解。）
總投資45.7億元 鄭州上街區簽約5個項目8月31日，上街區舉行鄭州國傢通航產業綜合示范區項目集中簽約儀式，該區集中簽約5個項目，涉及通航制造、運營、服務，總投資共計45.7億元。
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